纳税人代税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票、普通增值税发票，必须按照适用税率或征收率开具增值税专用发票,房租已开票税点如下:房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；3%增值税的教育附加费。
房租已开票税点如下:房租12%的房产税；租金0.01%的印花税；房租20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；3%增值税的教育附加费。《印花税暂行条例》第五条规定，印花税由按照规定自行计算应纳税额的纳税人缴纳，一次性购买并加盖印花税票。为简化贴花手续，应纳税额较大或贴花次数较多的，纳税人可向税务机关提出申请，采取缴款书代替贴花或按期汇缴的办法。根据《印花税暂行条例》第五条规定，纳税人应当按照规定自行计算应纳税额，一次性购买并加盖印花税票。为简化贴花手续，应纳税额较大或贴花次数较多的，纳税人可向税务机关提出申请，采取缴款书代替贴花或按期汇缴的办法。
2、 房租 发票税率是多少租赁不动产，税率11%。一般纳税人出租房屋的，可以按照11%的税率计算增值税抵扣进项税额，小规模纳税人出租房屋的，按照5%的税率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租房屋，按照5%的税率减按1.5%的税率征收增值税，纳税人代税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票、普通增值税发票，必须按照适用税率或征收率开具增值税专用发票。相关注意事项一般来说，租赁合同约定房屋的租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如果不含税，承租人将支付税款，需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税收之和的总税率是不同的，因为当地政府不接受孙同作为朋友，情况不同，比如一个人住在房租 lease，异地总税率5%-7%不等。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
