如果是小规模纳税人或者个人，可以向地税局申请开具增值税专用发票发票，开具时需要缴纳增值税及附加税,其他个人出租或出售不动产，应向地税局申请开具增值税发票，包括专用增值税发票和普通增值税发票，并缴纳相应的增值税、附加税、房产税或契税、个人所得税,房屋租赁是国税局代地税局征收，也就是说是地税开的。
房屋租赁是国税局代地税局征收，也就是说是地税开的。可开具普通发票或特种发票的增值税。如果租赁对象是增值税一般纳税人，会要求你开具增值税专用发票发票。如果是小规模纳税人或者个人，可以向地税局申请开具增值税专用发票发票，开具时需要缴纳增值税及附加税。
其他个人(自然人)需要办理增值税发票，可以向税务机关申请开具。其他个人出租或出售不动产，应向地税局申请开具增值税发票，包括专用增值税发票和普通增值税发票，并缴纳相应的增值税、附加税、房产税或契税、个人所得税。其他业务申请增值税，应向国税局申请代开增值税，并缴纳相应的增值税、附加税和个人所得税。
3、 发票是去 地税局领还是 国税局领啊?国税和地税 发票的区别如下:1。管辖权不同，按照管理和使用权限，我国税种分为:a .中央税包括关税和消费税。b .地方税包括营业税、个人所得税、城镇土地使用税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、车船使用牌照税、城镇房产税、印花税、屠宰税、筵席税、农(牧)业税(含农业特产税)、耕地占用税、契税、土地增值税；c .包括增值税在内的中央和地方共享税75%划给中央，25%划给地方；资源税，海洋石油资源税归中央，其他归地方；证券交易印花税中央政府为88%，地方政府为12%，也就是说，国税只关心铁路运输、邮政、工行、农行、海上油气企业缴纳的增值税、消费税、中央地方共享税、所得税。2.发布的对象不同，国税票的出票人主要是销售货物或提供加工修理修配劳务和进口货物的单位和个人，而地税主要是服务业、建筑安装业和其他行业。
