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No .由于出租 不动产不是免税项目，所以不适用零税率。中华人民共和国国家税务总局发布的《关于调整销售统一性发票包裹内容的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2014年第27号)第四条规定，纳税人销售免征增值税的货物，应当通过统一销售货物发票税控系统以统一销售货物发票“增值税税率或征收。这相当于明确规定免税项目按零税率开具发票填写。
房屋租赁发票是的，我去房产所在地的地税局申请开具，地税局代我开具。需要提供的资料是双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。《民法典》第716条承租人经出租同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租/同意转租的，出租/可以解除合同。
3、 企业可以开具房屋租赁增值税专用 发票吗一般纳税人不动产租赁，并可自行开具增值税专用发票发票其中2016年5月1日前取得的不动产可开具增值税专用发票，征收率为5%。对于2016年5月1日及以后取得的不动产，按照一般计税方法，可以开具税率为11%的增值税专用发票发票。小规模纳税人出租房子可以向主管税务机关申请征收率为5%的增值税专用发票发票
4、公司名下没有房产可否开具房屋租赁 发票法律解析:没有房产证不能租房子发票，但是有购房合同可以租房子。根据法律规定，个人想在地税发票租房，需要携带产权人的产权证、双方身份证明(如果在单位租房，要出具单位的营业执照、公章证明等，)和在当地房屋租赁事务所备案登记后的租赁合同，再到地税部门开具发票。法律依据:《中华人民共和国管理办法》第三条发票本办法所称的发票是指在商品购销、提供或者接受服务以及其他经营活动中出具并收取的收付凭证，第二十条一切从事生产经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动，应当向收款人索取发票。获取发票时，不允许更改名称和金额。
