五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百,二手房税费大概是申报价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按小于144平米的普通房计算)。
1、四川宜宾现在买二手房税费怎么算?二手房税费大概是申报价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按小于144平米的普通房计算)。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百，也就是总共1.8%左右。报税价格自己定，房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款，如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的，因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。按照8万元计算，转让税约6600元，注:以上费用仅由房管局和税务局收取，不包括房产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。
